建筑信息模型（Building Information Modeling）是建筑學、工程學及土木工程的新工具。建筑信息模型或建筑資訊模型一詞由Autodesk所創的。它是來形容那些以三維圖形為主、物件導向、建筑學有關的電腦輔助設計。
       BIM（Building Information Modeling）技術是Autodesk公司在2002年率先提出，目前已經在全球范圍內得到業界的廣泛認可，它可以幫助實現建筑信息的集成，從建筑的設計、施工、運行直至建筑全壽命周期的終結，各種信息始終整合于一個三維模型信息數據庫中，設計團隊、施工單位、設施運營部門和業主等各方人員可以基于BIM進行協同工作，有效提高工作效率、節省資源、降低成本、以實現可持續發展。
       BIM的核心是通過建立虛擬的建筑工程三維模型，利用數字化技術，為這個模型提供完整的、與實際情況一致的建筑工程信息庫。該信息庫不僅包含描述建筑物構件的幾何信息、專業屬性及狀態信息，還包含了非構件對象（如空間、運動行為）的狀態信息。借助這個包含建筑工程信息的三維模型，大大提高了建筑工程的信息集成化程度，從而為建筑工程項目的相關利益方提供了一個工程信息交換和共享的平臺。       

BIM應用目標：

BIM功能應用：

（1）可視化管理

（2）資料、進度管理

（3）安全管理、構件跟蹤

(4)聯調聯試模擬

       以BIM信息模型為基礎，需通信、信號設備廠商提供設備實時數據接口；運用模擬線纜連接各設備組成信息傳輸系統，通過模擬信號的傳輸進行聯調聯試模擬；

       檢測信息傳輸是否正常，驗證系統對應的接口性能、指標及功能是否滿足設計要求，將暴露出的問題與設備廠商及設計方進行協調處理，保證施工質量達標.

(5)竣工（數字）交付

BIM可視化作用：

       通過BIM模型的建立，可以把它視為一個大型的建筑信息庫，進而提前在開始施工之前，檢視所有的建筑空間以及里面的相關設備和設施，進而延伸更多的視覺分析與檢討，甚至是動態仿真施工到維運，將可以更直覺快速以及正確的看到建筑物實際完成后會產生何種問題，了解未來工程的全貌及預計施工的過程，提前預防并解決錯誤的產生。
       可視化的應用層面也是最為廣泛，通過BIM 模型在計算機上動態且直觀地仿真展示出情景，輔助業主更客觀準確地做出決策，因此規劃設計時間之模擬除了可以檢視其設計的正確性外，亦可作為輔助業主進行決策的重要工具，而現在營建工程里除了通過可視化于設計時間建模之外，最為顯著的就是應用于碰撞沖突檢討。以往在營建工程里的碰撞沖突檢討階段，除了需要靠專業知識和自身經驗才能解讀，也需自行想象與感受建筑空間的實際狀況，但通過可視化的呈現，不再受限于傳統2D 圖面，工程中各種工作團隊皆可以直接瀏覽每個空間，并且使用此模型進行溝通討論與分析，進而更方便的讓所有與營建工程里相關的人員都能一起共同審閱建筑模型與協同討論，甚至是不具備相關專業的業主都能參與其中，減少雙方想象的落差、縮短溝通的時間，簡化和加速溝通的過程，以達到工程各領域團隊的共識。

　　(1) 有效提前發現設計矛盾與盲點，于施工前提出予以澄清，降低施工錯誤，以提升施工質量，降低工程成本。

　　(2) 施工團隊涵蓋不同專業成員，一直以來，施工者努力藉由圖表溝通討論，達成共識。為此，BIM 施工管理平臺須能提供施工團隊方便溝通協調的工具。

　　(3) BIM 模型 3D 可視化的特性，突破 2D 套圖的限制，提高施工前圖面檢討效率與精確度。此外，土建機電設備整合，施工管理平臺須提供沖突檢查與協調問題的功能，輔助施工者更有效率的解決問題。

　　(4) 施工法檢討影響施工質量甚巨，施工管理平臺若能提供 4D 施工模擬，于事前演練施工程序，提前發現施工問題，避免現場的錯誤與停工，將能有效節省時間人力成本，以及提升施工安全質量。

　　(5) 數量計算及估價是工程合約取得前即必須完成的，施工管理平臺整合模型資訊，將數量計算自動化，制作數量表、預算表將可減少人為疏失，提升效率。

       (6) 施工平臺系協作平臺，進度計劃者可在此平臺，依據 BIM 模型的數據，編制工程進度表，及分析調整最佳的進度規畫。

BIM技術特點：

       (1)可視化：BIM的可視化將傳統的二維模型轉變為三維模型，將傳統圖紙上的線轉化為三維空間的構件，可及時發現設計錯誤提高設計效率，使各方不再想象建筑，可以直觀的看到建筑，更加清晰的表達建筑信息、方便溝通，減少建筑在設計、施工、運維過程中溝通障礙，減少因錯誤理解造成的施工錯誤，減少返工，降低成本。

       (2)協調性：BIM技術在設計中還有避誤的能力，這也是BIM協調性的體現。在深化設計階段應用BIM技術可進行碰撞檢查，發現構件布置不當的地方，并進行修改協調建筑各構件布置，避免設計中出現的錯誤，提高設計質量。

       (3)模擬性：BIM的模擬性以建筑信息模型為基礎，可應用于建筑的全生命周期，如，在建筑設計階段可進行日照模擬、節能模擬等;在施工階段可對施工進度、成本進行模擬，對建造的工期、成本、質量進行監控，達到縮短工期、減少成本、提高質量的效果;在運維管理階段，還可進行緊急疏散模擬。

       (4)優化性：BIM的優化性指設計過程中BIM的應用軟件Revit可同時設計和保留多個設計方案，便于建設單位選擇更好的設計方案。管線綜合也是優化性的表現，通過管線綜合可以減少設計錯誤，實現管線合理布置。

       (5)信息輸出多元性：建筑信息模型建成后，根據不同需求，可將信息導出為多種形式。例如，為方便將圖紙報有關部門進行審批，BIM技術的又一特點可出圖性得以展現，BIM技術相關軟件可出具傳統的二維圖紙、管線布置圖、碰撞檢查圖、建議改進方案等，使二維圖紙和三維模型很好的銜接。同時，也可以將模型中非圖形數據信息以報告的形式輸出，如設備表、構件統計表、工程量清單、成本分析等。如果對模型中的任何信息進行修改，都可在報告中即時、準確全面的反應，極大地提高了勞動效率。另外，BIM技術相關軟件之間有信息接口，可以方便的將模型導入其他軟件，避免了重復建模。